Per chi non vuole rinunciare al tradizionale mattone in laterizio, il mercato dell’edilizia off site offre la possibilità di una costruzione a secco di ultima generazione, ecologica e funzionale.
Quando si parla di prefabbricazione, la tipologia costruttiva che prevede la costruzione a secco e quindi il ricorso a moduli prefabbricati, solitamente si pensa a due cose, alle abitazioni in legno, oppure ai capannoni o fabbriche intesi come luoghi di produzione e di lavoro. In realtà questo metodo è perfettamente applicabile anche al cemento poiché garantisce la medesima velocità di esecuzione della struttura prefabbricata in legno e la stessa precisione nell’elaborazione del preventivo.
L’efficienza energetica anche in questo caso è legata alle scelte effettuate dal progettista e dal committente più che al metodo costruttivo che, però, snellisce alcune fasi di lavorazioni e ha un impatto ambientale meno invasivo: se l’abitazione sarà dotata di pareti termoisolanti e utilizzerà impianti di energia rinnovabile sarà in grado di garantire un notevole risparmio energetico. Le tecniche costruttive avanzate con cui viene costruita lo permettono.
Il sistema è quello di un modulo abitativo che si realizza per la maggior parte in cantiere e che si assembla in loco e anche in questo caso ci sono diversi livelli di progettazione dal grezzo al chiavi in mano. I prezzi possono variare da € 1.000 a € 1.300 al metro quadrato per case che utilizzano tecnologie standard, se le dotazioni aumentano si può arrivare a spendere anche € 2.000 al metro quadrato. Vediamo tre esempi.
Alta efficienza energetica
Questa abitazione prefabbricata in cemento è composta dal piano terra di 141 mq più 50 mq di portici mentre il primo piano conta 125 mq + 27 mq di logge/terrazze per un totale di circa 330 mq. Il grado di finitura è chiavi in mano. La ditta Prefab (prefab.it), in questo caso, ha realizzato il progetto esecutivo di un disegno già fornito dal committente adattandolo al sistema costruttivo prefabbricato.
Il preventivo include un grado di finitura fino al perimetro esterno della struttura compresi i portici (relazione calcolo strutturale; trasporto; posa in opera; fondazione standard; struttura compresa di isolamento, finiture e completamenti esterni; apparecchi igienico-sanitari, infissi; impianti compresa caldaia integrata con pompa di calore e fotovoltaico 4.0 KW; sono esclusi gli allacci delle utenze, impianti esterni (come le fosse biologiche), le sistemazioni del terreno le recinzioni.
L’azienda per tutta la linea produttiva ha l’idoneità tecnica del Ministero dei Lavori Pubblici secondo le Nuove Norme Tecniche per le costruzioni stabilite dal Decreto Ministeriale 14/01/2008.
Costo: € 1.300 + iva al mq
Casa realizzata da Prefab
Una prefabbricata in mattoni
La realizzazione di un’abitazione monofamiliare progettata da Alp House (alphouse.it) richiede 101 giorni. Un moderno macchinario per la produzione di pareti in muratura di mattoni realizza, per ogni turno, fino a 120 m² di pareti prefabbricate in mattoni, con una produzione semiautomatica dalla precisione millimetrica che non è influenzata dalle condizioni meteorologiche.
Limitando l’esposizione alle intemperie della costruzione grezza, questa modalità costruttiva permette un successivo clima abitativo sano e libero da muffe nocive per la salute. Questo obiettivo viene inoltre favorito dall’impiego di materiali costruttivi sani e durevoli.
Con le pareti prefabbricate, la cui funzionalità è ormai collaudata, Alp House riesce a realizzare case in muratura massiccia anche in zone sismiche. Inoltre, tutte le case e ville prefabbricate sono certificate come Case passive o Casaclima. La precisione e l’accuratezza del lavoro di tipo artigianale garantiscono un prodotto ottimale, permettendo di abbattere notevolmente i futuri costi di gestione. Prezzo su progetto.
Un sistema misto di legno e cemento efficiente e performante
More, di Moretti – Building on Human Values, Gruppo Terra Moretti, è un sistema costruttivo che integra l’utilizzo di materiali diversi per garantire la massima efficienza energetica. Le fondazioni sono studiate per essere perfettamente coibentate, evitano i ponti termici e l’umidità di risalita dal terreno sottostante. I muri esterni arrivano in cantiere finiti e al loro interno inglobano isolanti altamente performanti. La finitura esterna in cemento colorato in pasta garantisce all’abitazione solidità.
La struttura in cemento armato non si limita a garantire ottime proprietà antisismiche: assicura uno sfasamento termico molto elevato, utile a migliorare ulteriormente le prestazioni energetiche dell’involucro. Il sistema costruttivo More (morettimore.it) permette di realizzare spazi liberi da pilastri o altri elementi strutturali interni, con campate che arrivano anche a 8×8 m.
Immagine di Giorgio Baroni
Le pareti divisorie sono realizzate in doppia lastra di cartongesso e fibrocemento, che coniuga la massima flessibilità interna e una capacità. superiore di resistenza meccanica. Il tetto è realizzato nella maggior parte dei casi in elementi di legno, prodotti in azienda, che arrivano in cantiere con l’isolante interposto, a evitare qualsiasi ponte termico. Inoltre, la possibilità di adottare solai leggeri in legno migliora radicalmente la resistenza sismica delle case.
Immagine di Giorgio Baroni
Le pareti vetrate alte anche 3,30 m riversano negli spazi interni della casa un’eccezionale luminosità. Anche per le vetrate più grandi sono sempre previste opportune schermature, che vengono realizzate con sistemi motorizzati a tenda o lamelle Griesser in alluminio integrate nei muri con guide e cassonetti a scomparsa. I profili dei serramenti possono essere in legno, in alluminio o in legno/alluminio.
Prezzo su progetto.
Immagine di Giorgio Baroni
